निवेशकों को क्या जानना चाहिए?

पिछले दो वर्षों के दौरान सोने की कीमतों में होने वाली मूवमेंट इस बात की ओर मजबूती से इशारा कर रही है कि अनिश्चितता के समय सोना एक पसंदीदा निवेश बन जाता है, और इसी पैटर्न की वजह से इसकी कीमत में तेजी आती है। हाल के महीनों में, ईक्विटी मार्केट में तेजी और केन्द्रीय बैंक द्वारा मुद्रा-स्फीति को नियंत्रित करने के लिए उठाए गए कदमों की वजह से सोने निवेशकों को क्या जानना चाहिए? की कीमतों में काफी उतार-चढ़ाव देखने को मिला है। लेकिन ये कीमतें उच्चतम स्तर से दूर नहीं हैं।

अमेरिका ईबी 5 वीजा

America EB-5Visa aims to connect: International investors aiming to immigrate to the United States while making a meaningful financial contribution in the form of an investment, typically on a real estate project with seekers of these investments.

• कितनी ईबी -5 परियोजनाओं ने कंपनी को अब तक पूरा किया है?
• आवश्यक निवेश कितना है? क्या एक प्रशासनिक शुल्क है? कितना?
• यदि निवेश $ 800,000 है, किस प्राधिकरण ने प्रमाणित किया है कि परियोजना के विकास का क्षेत्र एक लक्षित रोजगार क्षेत्र (टी.ई.ए) के रूप में उत्तीर्ण है?
• क्या ईबी -5 आवेदक को बाद में प्रारंभिक राशि से अतिरिक्त पैसे का निवेश करने के लिए कहा जा सकता है?
• समग्र वित्त पोषण में, ईबी -5 कितने प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करता है?
• लेन-देन में कितनी इक्विटी का निवेश किया जाता है?
• भुगतान की प्राथमिकता में, क्या इक्विटी ईबी -5 निवेश से नीचे है?
• भुगतान की प्राथमिकता में, क्या बैंक ऋण ईबी -5 निवेश से ऊपर है? क्या यह पहले से ही जगह में है, यानी प्रतिबद्ध? ऋण कितना है?
निवेशकों को क्या जानना चाहिए? निवेशकों को क्या जानना चाहिए?
• क्या आवेदक को अपने निवेश पर एक निश्चित ब्याज मिलेगा? कब तक?
• यदि नहीं, तो यह कैसे निर्धारित किया जाता है? यह कितनी बार भुगतान किया जाता है?
• क्या डेवलपर परियोजना को पूरा करने की गारंटी देता है?
• प्रति निवेशक कितने रोजगार बनाए गए हैं?
• नौकरी सृजन पर नजर रखने के लिए क्या सावधानी बरती जाती है?
• यदि आवश्यक रोजगार सृजन नहीं हुआ है तो क्या कदम उठाए जाते हैं?
• किसने आर्थिक रिपोर्ट तैयार की है जो अनुमानित नौकरी सृजन अनुमान की रूपरेखा करता है? क्या आर्थिक रिपोर्ट निवेशकों को देखने के लिए उपलब्ध है?
• पूरा होने पर क्या संपत्ति के मूल्य का मूल्यांकन है? प्रतिशत के आधार पर, यह पूरे प्रोजेक्ट के कुल पूंजी व्यय से कितना अधिक है?
• यदि I-526 इनकार किया जाता है, क्या निवेशक को उसका पूरा निवेश वापस कर दिया जाएगा? क्या यह स्पष्ट रूप से सदस्यता अनुबंध और निजी प्लेसमेंट मेमोरैंडम में लिखा है?
• क्या निवेशक को भेंट सामग्री के लिए कोई भी जमा या किसी भी शुल्क का भुगतान करना पड़ता है?
• क्या क्षेत्रीय केंद्र निवेशकों को निवेश की स्थिति की नियमित रिपोर्टिंग करता है? यदि हां, तो कितनी बार?

आप्रवासन के बारे में

• कितने I-526 अनुमोदन?
• कितने I-526 अस्वीकार? कारण?
• कितने सशर्त ग्रीन कार्ड अनुमोदन?
• कितने सशर्त ग्रीन कार्ड अस्वीकार? कारण?
• कितने शर्तों को हटाने अनुमोदन?
• कितने शर्तों को हटाने अस्वीकार? कारण?

• क्षेत्रीय केंद्र कब स्थापित हुआ निवेशकों को क्या जानना चाहिए? था?
• I-924 को कब स्वीकृत किया गया था?
• डेवलपर व्यवसाय में कब से रहा है?
• इस भेंट से पहले, क्या उन्होंने पहले से ईबी -5 के माध्यम से वित्त पोषित किया है?
• क्या डेवलपर के पास, अग्रणी, वैश्विक रेटिंग एजेंसियों जैसे स्टैन्डर्ड एंड पूअर्स और मूडी की एक स्टैंडअलोन रेटिंग है?
• निवेश कब बेचा जा सकता है? ग्राहक कब अपने निवेश वापस प्राप्त कर सकता है? कितने निवेशकों ने अभी तक निवेश की वापसी प्राप्त की है?
• राशि कैसे तय निवेशकों को क्या जानना चाहिए? की है?
• क्या अन्य निवेशकों के संभावित पुनर्गठन से प्रिंसिपल की वापसी का समय आवश्यक पांच साल की अवधि से बदल सकता है, निवेशकों के लिए जिनके निवेशकों को क्या जानना चाहिए? I-829 आवेदन पहले ही मंजूरी दे चुके हैं?
• परियोजना के प्रारंभिक रूप से पूरा होने और निकास रणनीति के निष्पादन से मूलधन की वापसी की जरूरत होगी, निवेशकों के लिए जिनके I-829 आवेदनों को अभी तक स्वीकृत नहीं किया गया है या जिन्हें मंजूरी मिल गई है लेकिन आवश्यक पांच साल की अवधि अभी तक पूरी नहीं हुई है?
• यदि नहीं, क्षेत्रीय केंद्र में क्या योजनाएं हैं, धनराशि को फिर से नियुक्त करने के लिए, ताकि आई -829 की मंजूरी खतरे में नहीं है?
• निवेश परियोजना के सामान्य भागीदार या प्रिंसिपल कितने वर्षों के अनुभव में आप्रवासी निवेशक कार्यक्रमों के साथ काम करते हैं?

Investment in Gold: वर्तमान में सोने में निवेश करना चाहिए, क्या होनी चाहिए आपकी स्ट्रेटजी?

वर्ष 2020 में अपनी सर्वाधिक उच्च कीमतों को छूने के बाद सोने की कीमतों में करीब 20% की गिरावट हुई है और यह मार्च 2021 में प्रति 10 ग्राम 46,000/- हो गई थीं। जब भारत में महामारी की दूसरी लहर का प्रकोप था, तो सोने की कीमतों में फिर से तेजी आई थी और पूरी दुनिया में जब भू-राजनैतिक तनाव व्याप्त था, निवेशकों को क्या जानना चाहिए? उस समय इसकी कीमतों में उतार-चढ़ाव देखने को मिला था। वर्तमान समय में 57,000/- रुपये प्रति 10 ग्राम की ऐतिहासिक रूप से उच्च कीमत की तुलना में सोने की कीमत उससे करीब 10% कम है।

क्या वर्तमान में आपको सोने में निवेश करना चाहिए?

जब कीमतें ऐतिहासिक रूप से उच्च कीमतों में तुलना में कम हों, तो सोने में निवेश पर विचार किया जा सकता है। वर्तमान में, पूरे विश्व में स्टैगफ्लेशन (मुद्रा-स्फीति के कारण होने वाली मंदी) के प्रति चिंता बढ़ती जा रही है क्योंकि कई देशों की अर्थव्यवस्थाओं को पूर्व-महामारी के स्तर के समकक्ष आर्थिक गतिविधियों को शुरु करने में दिक्कतों का सामना करना पड़ रहा है। इस बात पर विचार करते हुए, सोने की निवेश सम्पत्ति के तौर पर मांग बनी रहने की संभावना नज़र आती है।

इस प्रकार, सोने में अल्प से मध्यम निवेश सकारात्मक नज़र आता है। लेकिन, ऐसा कहने के बाद, ऐसा नहीं है कि सोने की कीमतों में उतार-चढ़ाव या करेक्शन नहीं होते हैं। इसलिए, सोने में अपने निवेश की टाईमिंग करने की बजाए, इस बात की सलाह दी जाती है कि आप दीर्घकालिक विचार के साथ सोने में छोटी-छोटी राशि का निवेश करते रहें। ऐसे चरणों में जब सोने की कीमतों में 5-10% या अधिक की करेक्शन आती है, तो ऐसी करेक्शन के समय अधिक निवेश किया जा सकता है।

सोने में निवेश करने की आपकी स्ट्रेटजी क्या होनी चाहिए?

सोने में निवेश एक सुरक्षित विकल्प है, जिससे आपके समग्र निवेश पोर्टफोलियो को स्थिरता मिल सकती है। लेकिन, इसे केवल निवेश के नज़रिए से इस्तेमाल करने की बजाए, एक हैजिंग विकल्प माना जाना चाहिए। यहां पर कुछ निवेश स्ट्रेटजी की चर्चा की गई जिन पर सोने में निवेश करते समय विचार किया जाना चाहिए:

1. सम्पत्ति आंवटन सोने में निवेश की बात करते समय, सम्पत्ति का आवंटन महत्वपूर्ण होता है। आदर्श रूप से, सोने में निवेश आपके पूरे पोर्टफोलियो का 10% निवेश के बराबर होना चाहिए, जिसमें आप 5% आवंटन के साथ शुरूआत कर सकते हैं तथा धीरे धीरे इसे 10% तक बढ़ा सकते हैं। यदि आप बिलकुल ही जोखिम नहीं उठाना चाहते हैं और रूढ़िवादी निवेशक हैं, तो सोने में अपने निवेश को अधिकतम 15% तक बनाए रखने का लक्ष्य तय करें। एग्रेसिव निवेशकों को केवल सोने की कीमतों में करेक्शन ही समय 15% आवंटन पर विचार करना चाहिए। इससे अधिक निवेश करने की कभी भी सलाह नहीं दी जाती है क्योंकि इससे सम्पदा सृजन की यात्रा में रूकावट पैदा हो सकती है और अन्य सम्पदा-सृजन करने वाले इस्ट्रुमेंट्स में निवेश न करने से अन्यथा मिलने वाले बेहतर अवसरों से आप वंचित रह सकते हैं।

Mutual Funds में निवेश करने का सही तरीका क्या है? उदाहरण के साथ सीखें

नई दिल्ली: म्यूचुअल फंड निवेश बाजार जोखिम के अधीन है। हालांकि, अगर कोई लंबे समय तक इसमें निवेश करता है तो जोखिम कारक कम हो जाता है जबकि म्यूचुअल फंड रिटर्न अधिकतम हो जाता है। अब इसमें निवेश कैसे करें? पहले तो आपको यह जानना चाहिए कि म्यूचुअल फंड काम कैसे करता है। बता दें कि म्यूचुअल फंड का मुख्य कार्य स्टॉक, बॉन्ड और निवेशकों को क्या जानना चाहिए? अन्य प्रतिभूतियों में निवेश प्रदान करना है। अच्छे रिटर्न के लिए इन निवेशों को एक साथ लाया जाता है।

अब निवेश कैसे करें? इसपर ध्यान देते हैं। मान लीजिए आपकी उम्र 36 साल है और एसआईपी में नए हो और आप प्रति माह 10,000 रुपये निवेश करने की योजना बना रहा है तो आपको कैसे निवेश करना चाहिए?

चूंकि आप म्यूचुअल फंड में निवेश की मूल बातें नहीं जानते हैं, इसलिए आपको म्यूचुअल फंड सलाहकार की मदद लेनी चाहिए। आप संदर्भ के लिए अपने मित्रों और सहकर्मियों से पूछ सकते हैं। नए निवेशकों को मार्गदर्शन और स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। केवल आपके निकट एक म्यूचुअल फंड सलाहकार ही आपको सही दिशा दिखाने में सक्षम होगा।